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財政部打囤房，喊出要嚴格抓「逃漏稅」，

除了書面審查，還要實地查訪；但房東也不是省油的燈，

像名下至少3間房的包租公，就喊出「省稅撇步」，

最重要的是「列舉」，像是修繕費、房屋稅、地價稅等，

都能扣掉，省下不少稅。

民眾租屋，有時候會遇到房東，以「不要報稅」當條件幫房客降房租

，但現在財政部開始嚴格抓漏，如果擁有3戶以上非自住房屋，

租金偏離市價，除了書面審查還要實地查訪。

包租公：「（政府）清查說是不是有租賃的事實，

所以過去如果有一些房東沒有合法報稅，

可能這一次就會被人家找出來。」，該怎麼省稅有撇步。

包租公：「2種方式，一個是用標準的扣除，你可以扣除43%的成本

，那用57%的收入來報稅，那另外就是可以用列舉的方式。」

專家強調，第一步就是「誠實報稅」，加上折舊跟列舉，

包含修繕費用、房屋稅、地價稅、保險等，林林總總加起來可省下不少稅。

包租公：「如果你一年是20萬元的租賃收入的話，（如果）

修繕房屋就已經10幾萬元，那再扣掉其他像是房屋稅、

地價稅，超過你的租金所得是有可能到零沒有錯。」

列舉越多繳越少，如果給親友住沒收費，省稅也有妙招。

包租公：「可以找2個證人去辦理公證，那這一部分就可以免除租賃

所得報稅。」

政府抓逃漏稅 抓得凶，包租公教省稅，房仲繼續拚房市，

喊出買賣各收1%服務費搶生意，就盼房市持續升溫。

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