close

thCA1JMYA7  

房地合一實價課稅轉將於後年上路。房仲認為，置產和高總價

產品需求萎縮，非住宅類、公寓、透天厝等年限久的產品，房

地合一影響大，稅額暴增4到24倍，估計會出現節稅出售潮。

報載「房地合一實價課稅」政策將於2016年上路，未來售屋

價格新台幣3000萬元以上將採累進稅率實價課稅，稅率最高

45%，但僅有一戶自用住宅者享有免稅優惠；為減少頻繁買

賣，持有期長達10年至20年以上的房產，也可打折課稅，藉

此消除重稅衝擊。

2014年全球經濟持續復甦，資金仍寬鬆，國內經濟、資金看

多，利率仍低，股市維持高檔，基本面穩定向上，投資信心仍強。

目前房市主要受央行信用管制、房地合一實價課稅等政策壓抑

，未來影響房市最大的是房地合一實價課稅。

以帝寶為例，假設錢太太，民國98年買進帝寶總價1億5800萬

元贈與給小孩，103年售屋成交價3億3000萬元。若以過去、現

在、未來三種方式計算錢太太的小孩要繳納稅額，經試算結果發

現，房地合一課稅後，未來稅負可能大增4到24倍。

在產品方面，政府持續調控，置產、高總價產品需求萎縮，未來

實價課稅首當其衝，建議屋主可優先調節；對於非住宅類產品、

公寓、透天厝等持有年限久的產品，房地合一影響大，應先趁房

地合一實施前出脫節稅。

 

 

arrow
arrow
    文章標籤
    房地稅 央行 房屋 土地 一二胎 借款 借錢 嘉義 昌億 當舖 萬物可借
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 嘉義市 昌億當舖 的頭像
    嘉義市 昌億當舖

    嘉義市汽車機車借款昌億當舖 嘉義市汽車機車借款 昌億當舖

    嘉義市 昌億當舖 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄