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包租公律師蔡志雄表示，這個租約附註的條文，乍看似乎排除

「買賣不破租賃」的規定，但是它寫的並不完整，一來沒有明

訂重新簽約失敗該怎麼辦；二來租約僅能規範房客與舊屋主，

牽扯到未在原合約簽名的新屋主要與房客重簽約是無效的，所

以可以主張特約無效回歸到「買賣不破租賃」，不必簽新約，

讀者也就不用擔心原租處物品、修繕責任等，只能由新房東隨

意開條件。

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