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台商回流效應及剛性需求進場，房屋土地市場逐漸回溫，房屋價

也緩步回升，不過中央銀行在送財委會的業務報告中，明確表達

立場，強調將繼續規範高價住宅貸款，意即不會鬆綁豪宅貸款限

制，以維持金融穩定。

央行總裁將於3日於立法院財政委員會進行業務報告，報告內容今

天出爐，對於外界關注的房屋土地市場議題，央行認為，豪宅價

格波動度高於一般房屋住宅，銀行承做貸款授信風險偏高，因此

將持續執行豪宅貸款規範，房屋貸款成數最高不得超過6成，且銀

行貸放利率高於一般房屋貸利率。

央行報告指出，今年初以來，房屋土地市場買氣回溫、新房屋完工

釋出，加上台商回流效應帶動住宅需求與預期心理，1至7月全國建

物買賣移轉棟數較上年同期增加6.7%，1至8月六都建物買賣移轉棟

數也較上年同期成長，交易量成長影響下，房屋價也緩步回升。

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