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央行日前公布108年9月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、

華銀及一銀）新承作放款加權平均利率為1.390％，較8月

的1.440％下降0.050個百分點，主要是因為週轉金及消費

性貸款利率下降所致。

央行表示，如果不含國庫借款的話，加權平均利率則為1.

415％，較8月的1.440％下降0.025個百分點。甚至有央

行官員透露，在各家銀行陸續推出房屋貸款優惠方案後，

房屋貸利率可能「差不多是底線了！」

而對比向來被當成房屋市場指標的五大銀行新承作房屋貸

款金額統計，從央行9月統計資料顯示，8月新承作房屋貸

款金額降至383.86億元，較7月大減253.23億元，並且創

下半年以來的低點。

不過對此，央行仍然認為目前房屋土地市場景氣，呈現溫

和復甦狀態。

今年以來房屋土地市場穩定復甦，加上房屋土地價處於盤

整期，讓自住首購、換房屋甚至是置產族群等剛性需求出

籠，使房屋土地市場交易量增加，樂觀看待房屋土地市場

表現。

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