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對很多台灣民眾來說，買房屋是個遙不可及的夢想，弔詭的

是，其實台灣空房屋越來越多，但真正有剛性需求的人卻依

舊買不起房屋，對於如此矛盾的現象可歸結為所得、利益這

2個原因。

所得部分，牽扯到政府的攻策制定、宏觀視野及施政能力；

至於利益方面，很多人雖然已經有房屋，但看到房屋價格在

短期內暴漲，依舊有如餓虎撲羊，不管手上是否有錢，仍會

去爭搶這塊大餅。

正因為如此，所以出現了不少炒房屋暴發戶，而當一個人占

用很多房屋資源，這些房屋又呈現空置狀態時，就會使得房

屋資源分配不均，增加供需間的矛盾，推動房價上漲，而房

屋價的嚴重虛高，將造成房屋土地產泡沫被進一步吹大。

有些人認為可藉由徵收「空屋稅」來調控房屋土地市場矛盾

，他也認同這種想法，但主管機關覺得空房屋難以認定，因

此不採行，所以又有人建議課徵「囤房稅」，甚至主張不這

麼做，就是在鼓勵炒房屋。

民眾炒房屋是由於預期房屋價會上漲，可是現今台灣的情況

其實不缺房屋供給，缺少的是購買力，因此往後幾年房屋價

再漲的機會很小，而房屋價每年上漲幅度若不到3％，囤房屋

幾乎就算是賠本生意，所以他研判接下來不會有太多買房屋，

囤房屋的人，「如果政府再大費周章，耗費資源去在囤房稅

上著手，認為是可笑的。」

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