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台商回流議題炒熱土建融，身為國內不動產龍頭銀行的土地銀行，

今年土建融業務如吞大補丸，自去年9月底至今年9月底，建築融

資業務大幅暴增24%、近四分之一，展現建商看好房市前景，積

極購地推案的空前盛況。

根據統計，截至9月底，土銀的土建融餘額已突破3,700億元，較

去年同期增幅逼近24%。

土銀董事長黃伯川昨（10）日指出，民眾認為，美中貿易戰促使

台商回流，事實上，自四、五年前台商資金就有回流跡象，正

因如此，中央銀行開始對工業區採取針對性審慎措施，主要是不

希望資金回流跑去炒地皮，進而導致需要設廠、實質投資的廠商

找不到工業用地。

除房市景氣外，黃伯川也看好明年國內景氣。他分析，政府推動

台商資金回流，除了資金外，台幹也會返台，進而帶動經濟成長

，「最近我去拜訪建商，他們也有提到，近期有不少香港人到台

灣來置產，這也加強了建商的推案信心」，黃伯川說。至於哪些

區域的工業用地最熱？黃伯川說，目前全台工業區都很搶手，只

是熱門的時間略有時間差。

今年4月8日，黃伯川接下土銀董事長一職時便提到，目前為拓展

土建融的好時機，未來將加強土建融與企金業務，也會致力拓展

都更、危老建築等政策性放款，而今年土銀也確實在土建融業務

上創造了驚人的成長幅度。

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