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隨房屋土地市場觸底復甦，房屋土地合一稅也同步大幅

飆升，根據財政部統計資料庫的資料顯示，2018年房屋

土地合一稅收27.9億元，2019年則大幅成長1.1倍到60.

5億元，以區域的狀況來看，稅收最多的是台中市，其次

則是高雄市。

房屋土地合一上路時間為2016年1月1日，2019年繳納到

房屋土地合一稅，都是2016年以後取得的房屋或土地又

轉手出售、扣除相關成本還有獲利的交易。

除一般交易外，實價顯示，有不少可能因不了解相關規定

，誤用贈與等方式節稅，導致出售時產生可觀的房屋土地

稅。

根據實價資料，由於出售長輩贈與或繼承而來的房屋，取

得成本為公告價值，轉手獲利金額往往動輒一二千萬元，

如果在兩年內轉手，房屋土地合一稅為35%到45%，以獲

利1,000萬來算，就得繳稅350萬到450萬元，二年以上稅

額也要200萬元。

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