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民眾的房屋土地被法拍，多是因為欠稅、欠債，遭強制執行

，拍得的款項必須用來繳納欠稅或還清債務，而即便是法拍

房屋土地，持有人拍定移轉，也得繳納房地合一稅。

依規定個人交易持有期間1年以內，適用稅率45％，1至2年

稅率為35％，超過2年未逾10年稅率為20％，超過10年以上

稅率為15％。

財政部南區國稅局表示，個人出售房屋土地如屬房屋土地交

易所得稅的課徵範圍，不論有所得或虧損，也不論自願或非

自願性出售，都要記得在所有權移轉登記日次日起算30日內

，申報繳納房屋土地交易所得稅。

根據財政部公告，持有期間雖未滿2年，但屬「非自願出售」

的6大情形包括，遭公司調職或解雇、出售與臨地越界建築者

、無力清償債務遭強制執行、家庭成員遭遇重大疾病或事故、

遭遇家暴及與他人共有房屋土地因他共有人未經其同意而出售

共有房屋土地等，則可適用20％稅率。

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