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房屋土地價格不斷高升，許多購屋族買房屋會考慮樓層、

價格、地段等因素，就有網友表示，最近想買社區還未出

售的一樓房屋，附有小花園且房屋朝內無店面問題，於是

詢問廣大鄉民住一樓的優缺點，結果問題一出，許多過來

人搖頭直呼，「採光不好、蚊蟲多、隱私差再三考慮較妥

當」。

前年買了社區的高樓層，今年聽說社區一樓還未出售想買

給父母住，不僅有小花園且房子朝內無店面問題，「想請

問住一樓的優缺點及貸款部分，如果要貸款大概能貸幾成

左右？通常這種一樓房屋價格約多少？」

許多網友看完後都先勸退，「有看過一樓花園的遮陽篷上

面都是煙蒂」、「蚊蟲蟑螂多，水管馬桶堵塞，安全隱私

差，電信收訊差」、「一樓光線通常都很差，因為周邊都

比一樓高」、「蚊蟲還好，怕的是水溝消毒」、「一樓用

不太到電梯，但公共電費還是要分」、「一樓住滿一年，

牆壁應該會有幾百隻蚊子的屍體」、「 我在意隱私問題」

。

也有人提出不同看法，「最近買的大樓一個月內有類似物

件成交，花園部分是約定專用不計入坪狀，大約貴6坪左

右的價錢，貸款除了看房屋本身條件外，最重要的是通常

只能貸到年薪乘10倍的金額」、「我買社區型電梯一樓，

大概平均貴3~6坪，如果用不到挑高房型跟一樓進出方便

性，我還是會選次高樓層，總之下手前要注意噪音源能接

受再買」、「我之前的30年電梯華廈一樓沒用到電梯也要

付管理費，但是台北30年電梯華廈門口等於送兩個停車位

」。

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