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房屋貸款背了14年的一名男子最近想換汽車，原先還苦惱

申辦汽車車貸會使每月經濟負擔過重，卻因為新冠肺炎疫

情促使全球央行降息救市，台灣央行跟進於3月19日降息

一碼。

經他重新試算後，決定將房屋貸款搬家並增貸，總計可省

下30多萬元利息。

壞時機可能也是好時機。新冠肺炎對經濟造成衝擊，引發

的降息效應卻是低利借款的好消息。

對房屋貸款族來說，持有不動產是增額貸款、聰明理財的

最佳籌碼。最近準備交新汽車的男子分享他的精算盤；他

將100萬元的房屋貸款轉貸至新銀行，同時增貸200萬元買

新汽車。其房屋貸款利率由原先的2.3%降至1.3%，還款設

定6年，增額的房屋貸款每月雖得多繳9000元，實際上則省

下汽車車貸高達6%的利息。

男子表示，新汽車車價為200萬元，若以信用貸款購賣汽車

，年息6%，以6年償還，總計要付38萬元的利息。

但同樣的200萬元以房屋貸款借款，現行利率僅1.3%來算，

六年共需支出8萬利息。

支付汽車車貸與房屋貸款的利息，兩者相差30萬元。購買新

車過程中，汽車車商更提出以現金購買，可再折抵5萬元的

優惠新汽車車價。

此外，100萬元的剩餘房屋貸款，利率也從2.3%降為1.3%，

以6年為期還款，也能減省約3萬多元，扣除轉貸成本1萬多

元，共省2萬多元。

他表示，長年背著房屋貸款，有時覺得很辛苦，但是這次「

以房屋買汽車」的經驗，讓他領悟到「有土斯有財」的價值。

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