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買東西議價是人之常情，不過買房屋土地該怎麼議價呢？

近期房屋土地市場轉熱後，不少房屋土地主價格都咬得很

硬，對於買家而言，議價空間小購屋意願也會降低，其實

掌握買房議價「快、狠、準」三秘訣，或許能有所突破。

第一步「善用平台『快』速比價」，雖然已有實價登錄，

但網路資訊發達的缺點，資訊氾濫，要排除重複房源並不

容易，目前現有「Ubee房屋比價平台」、「比房網」、

「樂居」等網站，已做好彙整，對於一般使用者而言相當

友善。

第二步「喜歡就『狠』狠的下斡、狠狠的議價」，下斡旋

雖然沒有非買不可的束縛，但可以讓房屋土地主感到誠意

，以目前房屋土地市場正熱，每個月房屋土地價格步步升

溫的市況下，先一步以「市場行情」下斡旋，就有可能在

房屋土地主尚未意識到房屋土地市場走揚前，再狠狠的議

價，就有機會獲得相對便宜的價格。

第三步「『準』時在月底前幾天與仲介聯繫」，房仲、代

銷通常都在月底結算業績與獎金，購屋者可抓準這一點，

讓業者在此刻積極為你議價，更有機會獲得較好的價格。

其實在低利環境、資金開始流入房屋土地市場避險的環境

下，房屋土地市場不斷升溫，不少房屋土地主議價意願不

斷降低，對於想真正購屋自住的人而言，近幾年購屋環境

恐怕只會越來越惡劣，建議買或租兩者之間，趁早下定決

心，避免未來只能望屋興嘆。

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