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為了實現居住正義，政府連環拳出招！繼央行出手從

資金面管制之後，行政院(9)日也證實政府對於囤房以

及炒紅單等行為不以為然，將盤點作為拿出有效辦法

。

而最直接的方法，就是修改囤房稅。根據了解，相關

修法內容財政部、內政部正在跟各黨團研議中，將提

案最快周四排入行政院會討論。

房屋東蓋一棟西蓋一棟，豪華建案一棟接一棟，但人

民究竟買不買得起，根據內政部統計，全國房屋土地

價所得比，在108年第三季降到8.47，但在疫情結束

之後熱錢回流，109年逐步攀升到9.19，也就是說一

般家庭，平均得花9年才能成為有巢氏，而房屋住宅

價格指數更是從，106年開始一路飛升，到109年第

三季已經來到106.89，創下歷史新高。

行政院說：「部會就相關各個方面，以及地方政府的

作為等等，通盤的來盤量。」行政院發話，財政部內

政部動起來，傳出兩大部會已經開始跟，各黨團討論

囤房稅，房地合一稅修改，目前財政部版本，不調整

單一自住調降稅率，但如果擁有3戶以上，最高課到4

%。

房產專家說：「短線的投資客會大量的出場，可是如

果是，長線市場的囤房客，很多包租公包租婆，他可

能會把這個重稅轉嫁到租金上面。」賦稅署統計，10

9年實際擁有非自住房屋者，達到48.2萬人，期中有超

過1千7百人，擁有10戶以上，要杜絕負面影響，又有

效抑制房屋土地價，恐怕還得各部會好好計畫。

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