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隨著「房地合一稅2.0」草案今送立院審議，外界期

盼《囤房稅》能一併修正聲浪高漲，若囤房稅不能

與房地合一稅2.0一起修法，政府抑制房屋土地價、

打擊投機客的效果將大打折扣。

財政部說明暫緩推動「囤房稅」的二點理由：1是怕

「傷及無辜」；2是怕「轉嫁租屋者」，首先財政部

積極推動的房地合一稅，更容易產生傷及無辜，尤

其延長2年到5年期限，所以財政部才訂定許多「例

外後門條款」。囤房稅多屋認定很明確，過去實施

過程也沒有傷及無辜爭議。

其次，囤房稅是長期持有稅，未必容易轉嫁。更進

一步說，囤房稅能讓更多空屋釋出，供給增加，房

屋土地市場轉嫁更為困難！

惟有業者直言，內政部最新就單一所有權人住宅進

行全國總歸戶的統計，即發現持有4房以上者，坐

擁全台超過10％住宅，其中又以法人大戶囤房現象

更明顯，且統計結果還顯示，法人短期買賣行為頻

繁，特別是大資本、沒得商量的保險公司、金融相

關機構，但實施囤房稅，不可能出現某些人口中「

透過增加持有成本，迫使囤屋者降價出售」，達到

平抑房屋土地價可能性。

既然兩個稅制無法同時修法，不妨將稅基提高，因

為土地公告價值與市價差距太大，因此，若能以提

高稅基制度取代囤房稅修法，對房屋土地市場未來

的健全發展更有幫助。

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