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央行日前再度宣布升息半碼，累積今年升息已

達2碼，房貸利率地板價1.81%創2016年以來

新高。

升息走勢下，首購族該如何找到符合能力又喜

歡的房屋？

民眾在買房烏時，必須把握「由大到小、比較

法、333法則」三項要點，並搭配專業房仲人

員建議，及新興的數位找房工具，就能達到事

半功倍效果，更順利圓滿成家夢想。

首購族初次開始找房屋，應評估熟悉的區域、

工作地點等狀況後，「由大到小」鎖定特定的

行政區、生活圈、社區，最後再縮小至喜歡的

物件類型，逐步聚焦後，精準去看最符合自己

需求的房屋。

至於每月還款能力，則應依據「333法則」，

將家庭收入分成3等分，房貸、生活費、儲蓄

平均分配，即使更緊繃一些，每月房貸金額至

多仍不應超過月收入的一半。

例如「一站式找房找房貸」網頁，由使用者直

接輸入「我有多少自備款」、「每月想支付的

房貸金額」、「希望的貸款年限」、「想買在

哪個地區」等條件，網站會自動以當前央行公

布的五大行庫利率，試算出總價最適合的可售

物件。

從數據顯示，「一站式找房找房貸」所有功能

中，「自備款找房」評估試算的使用率最高，

顯示購買房屋者在考量買房屋時，資金條件絕

不可忽視。

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