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據內政部最新公布統計,9月全台買賣移轉僅2.38萬棟
、年減14.5%,創下今年2月後的最低單月記錄,相較
於去年有六個月單月突破3萬棟,今年已連六個月跌破
3萬棟,且由於去年第四季基期甚高,若今年第四季年
減3成,今年全年移轉將跌破32萬棟,恐出現六年來首
見衰退。
統計顯示,去年1、5、6月及三級警戒解除、疫情趨緩
後的10~12月,單月買賣移轉均突破3萬棟,去年12月
甚至還達到3.6萬棟的近年新高;而今年以來,除了1、
3月單月突破3萬棟以外,移轉量幾乎逐月衰退,第二季
單月平均約2.8萬棟,到了第三季單月僅剩2.4萬棟,9月
更創下今年2月以外的單月新低記錄。
目前已經有科技業鼓勵員工多休假,市場也預期明年企
業會面臨更多的挑戰,而當前房屋土地價處於歷史高檔,
在利率升升不息、股市跌跌不休下,房屋土地市場也熄
火進入盤整修正,所幸企業回流趨勢並未改變,即使房
屋土地市場修正,還是會有一定的基本面支撐。
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