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前十大房貸中的合庫與彰銀，在日前法說會上，

均認為明年房屋土地市場將呈「量跌、價修」狀

態，彰銀（2801）內部更研判，預估房價在今年

第3季見頂後，有機會在第4季開始反轉，尤其是

近兩年漲幅較大區域，修正壓力將會更明顯。

位居第四大房貸行的合庫，內部認為受政府打炒

房管制措施、美台升息影響，房屋土地市場交易

量減緩；但建材價格居高不下且缺工問題仍在，

房價下跌有限，預料明年房屋土地市場呈「交易

量跌、價格緩修」狀態。

房屋土地市場買氣大降有五大主因，一、受本土

疫情衝擊，看房屋人潮下滑，二、通膨升溫，包括

台灣在內的全球央行啟動升息，升息加重房貸與土

建融成本，三、全球經濟放緩，四、台股大跌，五

、政府打炒房政策力道不減，此五大房屋土地市場

利空罩頂，預估第4季到明年，國內整體房屋土地市

場交易量能續縮。

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