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嘉義市房屋土地一二胎周轉借錢借款 昌億 當舖 報導 【房貸升

房貸族哭哭！央行（21）意外升息半碼，住商機構

房仲業以30年期房屋房貸千萬元試算，每位房貸族

族換算每月多繳631元，每年多繳7572元。

央行出乎意料的升息半碼，但並未提出進一步的信

用管制措施，4月電價調整可能帶來通膨預期，加上

近期市場ETF申購資金太瘋狂，央行此次升息半碼

並非針對房屋土地市場而來，但對於房屋土地市場

仍有口頭警告，升息半碼其實對於房屋土地市場不

是壞事，有助於讓不斷創高的房屋土地價稍稍回復

冷靜。

以貸款一千萬元30年期試算，房貸利率2.06%，本

息平均攤還本來每月金額3萬7263元，升息半碼過

後，房貸利率2.185%試算，則每月償還金額增加

到3萬7894元，月還款多631元。

接下來要觀察利率屬於單一次調升，還是連續性升

息，不過以過去升息五次後房屋土地市場仍反映市

場基本面而走揚來看，應該短期可以讓房屋土地市

場稍稍降溫，不過長期可能不會對房屋土地市場造

成太大衝擊。

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