嘉義市房屋土地一二胎周轉借錢借款 昌億 當舖 報導 央行限縮

房屋土地市場過熱敲響央行警鐘！

央行理監事會（13）宣布第六波打房！降低特

定區第二套房貸成數剩6成。

信義房屋不動產企研室專案經理表示，換房屋

族需要想辦法多準備自備款，近期交屋族也較

易出現資金缺口，影響較大，二大族群受影響

大。

但他說央行加碼「調升存準率」的影響力比升

息還大，恐影響銀行貸放金額，將來會更挑客

戶！

央行2023年6月新增規範自然人特定地區第2戶

購屋貸款，最高成數上限7成實施以來，自然人

申辦特定地區第2戶購屋貸款之撥款金額呈增加

趨勢，為續強化管理銀行信用資源，降低相關授

信風險，央行修正「中央銀行對金融機構辦理不

動產抵押貸款業務規定」，調降自然人特定地區

第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，自本年6月1

4日起實施。

將第二套房貸降低貸款成數到6成，直接受影響的

將會是換屋族與交屋族，換屋族需要想辦法多準

備自備款，已經有聽聞買方說要確定央行政策才

要換屋，不過若是幾年前買預售屋的民眾，名下

還有房貸的客層，近期交房屋時可能就容易出現

資金缺口，不是想辦法補上額度，就是繳交45%

的房地合一稅換約。

嘉義市房屋土地一二胎周轉借錢借款 昌億 當舖

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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