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嘉義市房屋土地一二胎周轉借錢借款 昌億 當舖 報導 房屋土地

房屋土地價居高不下，與房屋土地市場交易熱潮持續發酵，

9月國銀房貸餘額來到10.8兆元，續創史上新高，9月淨增

1,102億元，重回月增千億元的趨勢，前八月已有四個月都

月增千億元以上，9月年增率更高達11.27％。

國銀房貸餘額已連續20個月增加，尤其今年5月～7月單月

暴增千億元以上，8月受民俗月影響降到千億元之下，但9

月又回到千億元；前九月國銀房貸餘額增加8,177億元，已

超過去年全年的增加金額6,575億元，年增1.4倍之多。

但另一方面，財政部統計，新青安貸款受理件數及金額則

出現連四降。

公股銀行指出，第三季新青安貸款案件略有趨緩，預計第

四季將持續小幅減少，以嘉義市及苗栗縣最明顯。

因應央行房屋土地市場管制措施，以及受限於風險性資產

（RWA）限額管控情形下，多數銀行目前可供撥貸資金有

限，不過評估，目前房貸收件主要以新青安及一般首購為

主，非首購、理財型及投資型房貸現階段將減少敘做量，

由於房貸客戶多為剛性需求的首購族群，對房貸業務影響

有限。

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