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嘉義市房屋土地一二胎周轉借錢借款 昌億 當舖 報導 央行信用

去年上半年在房屋土地市場一片看好聲浪中，

交易量屢創新高，然而下半年受到中央銀行

信用管制政策的影響，房屋土地市場交易量

急遽萎縮。

根據實價登錄數據，2024年6月全國房屋土

地市場交易量達到1.66萬件高峰，但到了10

月僅剩5,000件，11月的預售屋交易量也與

10月相當，維持在5,000件左右。

事實上，央行實施的第七波信用管制，確實

有效抑制市場對房價上漲的預期心理，但也

讓購房需求回歸自住基本面，使得房屋土地

市場大幅降溫，市場的交易量銳減，尤其是

預售屋市場，成交量更是明顯下降。

目前市場呈現「個案表現」的狀態，具備吸

引力的建案，如價格合理或條件較優者，仍

能獲得不錯的銷售成績，不過整體而言，市

場銷售週期已經拉長，單月成交量僅約5,00

0棟，仍可顯示房屋土地市場處於交易清淡期。

綜觀來看，台灣房屋土地市場在2024年下半

年因經歷了信用管制措施而顯著的降溫，市

場回歸理性，儘管短期內價格可能不會大幅

下修，但成交量萎縮已成事實，未來房屋土

地市場可能將進入一段盤整期，個案表現更

可能成為左右銷售成績的關鍵。

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