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嘉義市房屋土地一二胎周轉借錢借款 昌億 當舖 報導 台積電效

近年來，嘉義地區房屋土地市場因台積電設廠

的消息而備受矚目。

根據中信房屋研展室的數據顯示，嘉義縣市預售

屋的平均房價在過去三年內顯著上漲漲幅高達

三成。

台積電的進駐不僅帶動當地就業機會，也為嘉

義房屋土地市場注入強勁的成長動能。

台積電的進駐不僅為嘉義帶來經濟動能，更吸

引大量外來就業人口湧入，帶動居住需求同步

增加，加上科技業的薪資普遍較高，也為房屋

土地市場發展提供強勁的支撐力道。

因此許多建商看好嘉義發展潛力，紛紛搶進獵

地推案，區域新建案價格屢創新高，目前嘉義

新建案的成交單價普遍都在3字頭以上，個別

建案甚至上看4至5字頭。

嘉義縣市的房屋土地市場呈現遍地開花的情況

，其中，嘉義縣的太保、朴子以及嘉義市的湖

子內重劃區都是嘉科新貴的購屋熱門。

太保、朴子因地理位置靠近科學園區和高鐵站，

具備通勤便利的優勢；湖子內重劃區則鄰近嘉

義市區，擁有成熟的生活機能與完善的學區資

源。

儘管近期政府重手打炒房，但嘉義縣市的房屋

屋主普遍對後市發展持樂觀態度，表現出強烈

的惜售心理。

加上目前區內新案供給有限，導致房價居高不

下。

中信房屋研展室副理認為，相較於六都，嘉義

縣市的房價仍屬親民，且區域內仍有1至2字頭

的中古屋可挑選。

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