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房市轉為幾乎都是自住客的市場，國銀紛紛以「破盤價」

的房貸利率搶客，國銀新增房貸利率創逾7年新低！央行

昨日公布5大行庫7月新增放款，當中購屋貸款加權平均

利率下殺至1.642%，月減0.5個基本點（bp），並創201

0年6月來逾7年新低，逼近史上最低紀錄1.616%。

5大行庫為台銀、合庫、一銀、華銀、彰銀，房貸放款市

佔率約4成，被視為是房市風向指標球。央行統計顯示，

即使央行利率已連4凍，但近3個月利率仍不斷走低，由4

月的1.666%，一路下滑至7月的1.642%，為史上第4低紀

錄。

央行經濟研究處副處長吳懿娟表示，7月房貸利率續減，主

因為近期進場的幾乎都是自住客，「從聯徵中心的資料來

看，目前國銀房貸餘額中，有85%自住客」，而國銀考量

不動產放款有抵押品，且自住客倒帳的風險遠較投資客低，

紛紛殺價競爭，爭取房貸自住客。

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