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高雄房市自去年起轉冷，建商規劃的產品坪數開始下修，連

帶買盤主力的年齡層也跟著下降，過去購屋族群多是投資客

或介於40歲到50歲的社會中堅分子，具備一定的經濟能力，

大多已有自住屋，購屋目的以投資、置產為主。但隨著房市

退燒，年輕一代、具有自住需求的民眾成為多數，也是現在

高雄房市買盤主力。

過去的房子坪數太大、總價太高，年輕人無法出手，龍登國

際總經理戴嘉聖指出，現在的2房小宅對於單身貴族或小家庭

來說，總價帶可以負擔，房貸利率也仍低，在「租不如買」心

態下，這些有自住需求的買盤便紛紛出籠。

但自備款仍是許多年輕人買房難以逾越的高牆，三禾廣告總

經理黃永清表示，高雄市的薪資結構不如中北部，年輕族群

若想買房多半還是得請父母幫忙出自備款，否則就只好挑選

預售產品，自備款才能分期攤還。

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