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好不容易看到想要的房屋，也下了「斡旋金」卻買不到房屋？

其實「下斡旋」後，買賣雙方價格兜不妥是常有的事情，對於

房屋首購族而言可能比較新鮮，不過也不用過於在意，10個房

屋首購族第一次「下斡旋」，如果能成功1個就已經相當厲害。

「斡旋金」指的是當購屋者看到喜歡的房屋後，先繳交約10萬

元或房屋總價2％的金額，做為展示買房屋誠意的做法，倘若房

屋成交，這筆金額將直接成為買賣價金，若未談成，則可退回買

方。

其實與「要約書」效力相同，就是買方委託仲介，協商房屋買賣

價金的一個動作。

不過首購族也不用氣餒，畢竟出價跟看房屋一樣需要經驗，建議

買房屋不要直接尋找房仲，而是先上網利用內政部實價登錄，以

及售屋網站平台比價了解行情，當然房屋屋主中仍不乏高估自己

房屋價的人，慢慢找尋總會有找到自己想要的房屋，且價位理想

的一天。

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