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「價格別亂報，荷包會失血」，新制房屋土地時價登陸將在

7月1日上路，房仲表示，修改後責任回到買賣雙方身上，當

交易申報的房屋土地成交價格有誤時，將直接向雙方開罰3~

15萬元不等，如果有隱匿頂樓加蓋、增建等價格以外資訊，

也同樣罰6千~3萬元。

房屋土地實價新制主要調整責任歸屬、申報時機，除了避免

因買賣方造假價格，卻歸責地政士、經紀業的狀況，同時增

加實價登錄的即時性。

過去從房屋土地交易到實價揭露在網站上的資料，大多落後

兩到三個月，因此無法即時反映行情，但在新制規定下，房

屋土地實價申報時機，改與過戶時一同辦理，價格揭露可望

提早一個月，將能提供民眾更即時的價格參考依據。

現今民眾普遍透過房仲成交，通常在房屋土地過戶前，只要

雙方達成協議，就能委託地政士代為處理申報事宜，這樣對

年紀稍長、不熟電腦操作，或忙碌的上班族來說，都能避免

登錄的遺漏或錯誤。不過要注意的是，如果申報價格不實，

責任歸屬仍在買賣雙方，將會直接被開罰3~15萬元。

嘉義市昌億當舖提醒，除了填寫時要注意資訊正確外，申報

時分「憑證申請、線上申報」 、及「表單登錄、紙本送件」

，兩者差異在於身分認證的有無。

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