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中央銀行無預警祭出房屋土地市場信用管制措施，而且即

刻生效，銀行多數認同央行總裁看法，這波房屋土地價格

上漲仍屬溫和，但急於出手，主要是希望在房屋土地價格

一發不可收拾之前，就先發制人。

至於未來銀行最怕央行再出什麼招，銀行表示，金管會現

在只是專案金檢，未來如果調高第一類資產備抵呆帳提存

率，才是銀行最不樂見的。

央行這次打炒房措施只是初始步驟，跟過往措施相比，這

一次應該是先發制人舉措，在房屋土地價格剛反彈就有舉

動，因此目前力度相對較小，後續視房地產表現以及金融

市場演變，若房屋土地價格仍上漲，漲幅逾10%，央行可

能還會有進一步信用管制措施。

房地產有徵兆時不採取措施，等到過熱再要抑制就不容易

，必須在事情發生前有所因應，才能適度壓抑房地產不正

常的價格波動。

這次打炒房，四部會輪流出手，除了查紅單是針對投機客

，從信用管制到專案金檢都是從銀行端下手，銀行主管表

示，打炒房要看到效果，從金融界下手最直接也最快，畢

竟紅單開罰金額不是很大，從銀行端管控炒地炒房的資金

成本，才會有壓力。

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