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嘉義市房屋土地一二 胎周轉借錢借款 昌億 當舖 報導 哪裡買

房價高漲下，透天市場規模快速縮減，不過在中南部縣市，

透天仍是不少民眾置產首選，聯徵中心資料顯示，近一年

嘉義透天新增房貸1,315件，占全縣新增房貸總件數76.6%、

近八成，每十戶就有8戶，是全台透天交易佔比最高的地區。

其次分別是彰化縣、雲林縣、南投縣和澎湖縣。

東森房屋研究中心副理指出，全台前五大交易熱區無一

例外都來自中南部地區，中南部的房價相對親民，購買透天

負擔不致太重，加上長期以來居住習慣，使得透天在以上區域

仍然有相當高的人氣。

對於透天交易占比最高的嘉義，黃勝暉指出，嘉義房價

基期相對較低，即使最近幾年在嘉義科學園區、馬稠後產業園區、

嘉義高鐵站等建設利多的挹注下，嘉義房價確實上漲了不少，

不過目前嘉義的房價仍普遍落在1字頭上下，總價800萬元

左右就有機會買到屋況還不錯的中古透天，對於口袋不深的

購屋民眾來說相當友好。

排名第二的彰化縣，是傳產重鎮，本身就有充足的產業支撐

區域經濟與房市，搭配鐵路高架化、中科二林園區、田中高鐵站、

台中捷運綠線延伸等建設議題，彰化的發展前景充滿想像空間，

近年來除了在地的自住客群外，也出現不少購買透天「隔套收租」

的包租公、包租婆們。

排名第三的雲林縣，向來有中部人購屋天堂的美譽，目前雲林房價

仍普遍落在1字頭，預估未來在雲林科技工業區、絲織工業區、

擴大工業區、斗六科技工業區等多個工業區的坐鎮下，雲林房市

交易量能長線仍有上升空間。

排名第四的南投縣，在草屯手工藝智慧產業園區、南投旺來產業

園區、中興大學遷校中興新村等建設利多的加持下，加上台中買

盤外溢效應，目前透天平均鑑估值已經站上千萬大關，隨著建設

題材發酵，房價仍有穩步走揚的可能性。

排名第五的澎湖縣，坐擁得天獨厚的自然風光，每逢假日都會有

絡繹不絕的觀光人潮湧入，最近幾年隨著疫後觀光復甦，到澎湖

購買透天厝並改建成民宿的置產族群也愈來愈多。

黃勝暉表示，透天具有私密性佳、居住空間寬敞、沒有惡鄰干擾

等優勢，且透天厝土地持分高，更具保值性。現在大部分建商都

以大樓華廈為推案主力，新建透天的供給愈來愈少，價格更是扶

搖直上。

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