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嘉義市房屋土地一二胎周轉借錢借款 昌億 當舖 報導 央行選擇

中央銀行選擇性信用管制降溫房屋土地市場。

財政部11日公布10月稅收統計，與房屋土地

市場相關的土增稅、契稅和個人房地合一稅，

相關稅收都有收斂之勢，攸關預售屋交屋的

契稅更是近八個月首度由年增轉為年減。

財政部統計處專門委員表示，央行採取下一

波選擇性信用管制的可能，以及美國聯準會

（Fed）降息強度，都會影響後續資金流向

和房屋土地市場表現，目前觀察到房屋土地

市場交易已因選擇性信用管制而回到自住及

工商使用的基本面需求。

央行是在6月祭出新一波選擇性信用管制、9

月又再「加碼」。

以與建商購地有關的土增稅而言，稅收自9月

單月的81.29億元連三月下滑至10月的70.4億

元；契稅稅收也已連兩月下滑；個人房地合一

稅8、9月都減少，10月止跌。

至於契稅10月中止連紅走勢，年減4.18％，但

前十月契稅年增率26.06％仍維持歷年同期最

強表現，且前10月實徵數已提前達成全年目標

；個人房地合一稅累積漲幅縮小，但前十月實

徵數566億元已大幅超出預算數337億元。

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