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嘉義市房屋土地一二胎周轉借錢借款 昌億 當舖 報導 房屋土地

中央銀行11/26公布今年10月消費者貸款暨建築

貸款餘額，購置住宅貸款餘額10.93兆元，年增

率11.07%，增幅相較前月縮小，顯示房屋土地

市場熱度消退；而建築貸款餘額為3. 46兆元，

年增率4.72%，則創下2023年12月以來的新高。

官員表示，觀察買賣移轉房屋棟數，月變動連

續三個月減少，顯示健全房屋土地市場政策發

酵，將會持續觀察。

央行官員分析，10月的購置住宅貸款餘額10兆

9293億元，較9月增加約693億元、年增率11.0

7%，相較上月減少0.19個百分點，儘管餘額仍

攀升，但增量或年增率明顯下滑，顯示先前對

銀行道德勸說、第七波選擇性信用管制和其他

部會的政策逐漸發酵。

至於象徵房屋建商信心指標的「建築貸款餘額」

有微幅增加，餘額為3兆4596億元、月增157億

元，年增率4.72%，為2023年12月以來的高點。

官員分析，年增率受到基期較低影響，況且，建

築貸款餘額的年增率近兩年來持續往下走，顯示

房屋建商或開發商更趨審慎。

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