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嘉義市房屋土地一二 胎周轉借錢借款 昌億 當舖 報導 嘉義房

依據內政部最新統計，有「購屋天堂」之稱

的嘉義市，在2022年第4季的房貸負擔率僅

為27.85%，是全台房貸負擔第三輕的縣市，

顯見嘉義市的房屋土地門檻並不高。

然而，跟過去相比，仍可以觀察到房屋土地

價顯著攀高，甚至吸引投資客駐足，有專家

直言，嘉義房屋土地價飆漲是導致小資房貸

族佔比走低的主要原因之一，未來是否還會

繼續漲？專家這麼分析。

據內政部不動產資訊平台揭露，從2020年第

4季到2022第4季，嘉義市的平均購房屋土地

單價從每坪15.08萬元增加到每坪17.74萬元，

增幅接近2成，顯見嘉義市房屋土地價漲勢之

兇猛。

為什麼嘉義市的房屋土地價會節節攀升？除萬

物皆漲帶動房屋土地價上漲的因素外，建設話

題的發酵也在一定程度上堆高了嘉義房屋土地

價，包括嘉義科學園區、馬稠後產業園區、嘉

義高鐵特區、民雄航太園區、嘉義市圖書館總

館園區、鐵路高架化、湖子內重劃區等眾多大

型項目的進駐，讓嘉義市房屋土地價有穩定上

漲的空間。

對於接下來嘉義市的房屋土地價是否會繼續上

漲，專家指出，嘉義市作為台灣早期發展的城

市之一，區內可供大面積開發的素地資源已愈

來愈少，新建案的價格更是屢創新高，目前嘉

義市新建案的開價普遍都在2字頭以上，部分

新建案甚至可以達到「坐3望4」的水準，在

新建案的帶動下，區內中古房屋的價格也在持

續走揚。

嘉義市未來區域房屋土地價繼續攀升的可能性

不低，普通小資族的買房屋難度恐怕會進一步

加重。

嘉義市房屋土地一二胎周轉借錢借款 昌億 當舖

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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