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買房屋好時機在何時？全聯會（21）日舉辦年終記者會

，並預測明年房屋土地市場展望，不動產仲介同業公會

全聯會指出，在政府打炒房的當下，炒作、投機客紛紛

被打「退」市場，所以2021年就是「宜」買房的最好時

機。

全聯會每一年年末都會預測下一年的房屋土地市場代表

字，全聯會指出，2017年不動產業走勢如同全聯會所預

測代表字「溫」，在經濟景氣回穩下，加上政策不確定

因素消失，終於擺脫「冷」、「苦」的局面。

2018年則以「揚」字，代表繼續維持2017年底復甦的

態勢；2019年則以地方選舉選後新視界為主的「亮」；

2020年則以「湧」字回應台商回流帶來5,000億投資金

額、民間投資大爆發。

不過，也由於2020年下半年爆發的買氣，引發政院高度

關注下，提出抑制炒房的方案及金融管制措施，預料20

21年不動產市場將在政策引導下重新整理市場，包括實

價登錄2.0將正式上路、預售屋紅單炒作受到管控，自住

及長期投資的不動產買賣為主流。

全聯會指出，打炒房政策下，杜絕短期投機炒作，房屋

土地市場也加更加健康，實價登錄2.0若正式上路後，消

費者更可以直接得知預售屋實際價格，不再會無所依據

，所以未來房屋土地將更趨於穩定、價格波動小，更加

適合自用型買方進場購買，所以展望2021年度，全聯會

選定以「宜」作為代表字，「宜」自住、「宜」購屋。

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